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Yann André

Yann André

Rédaction Ambiance Immo

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Yann André signe les articles de Ambiance Immo. Ses sujets se répartissent en 9 rubriques : Assurer, Baux, Défiscaliser, Financement, Mobilité, Patrimoine, Placement, Rénover et Tendances.

Les articles

Financement

Calcul du montant du PTZ : critères et méthodes expliqués en détail

Un même revenu annuel peut ouvrir droit à des montants de Prêt à Taux Zéro radicalement différents selon la localisation du logement et la…

Patrimoine

Condo Thaïlande pour télétravailleur : critères à vérifier avant de signer

Un condo à Chiang Mai avec une connexion Wi-Fi affichée à 200 Mbps sur l'annonce, mais une prise fibre jamais raccordée dans l'unité. Ce…

Baux

Annulation d’un bail récemment signé : procédures et conseils

Signer un bail représente souvent une étape fondamentale dans la vie d'un locataire ou d'un propriétaire. Des circonstances imprévues peuvent surgir, rendant nécessaire l'annulation…

Financement

Crédit immobilier : obtenir un prêt quand on est étranger

Un ressortissant étranger sans titre de séjour longue durée peut rencontrer un taux de refus de prêt immobilier supérieur à 70 % dans certaines…

Rénover

Permis de construire aménagement combles : les règles à connaître

Un permis de construire devient obligatoire dès lors que la surface habitable créée sous les combles dépasse 20 m², ou 40 m² dans certaines…

Rénover

Panneaux solaires : quel contrat choisir pour une installation efficace ?

Un contrat d'électricité inadapté peut réduire de moitié le rendement financier d'une installation solaire domestique. Certains abonnements EDF imposent des limitations imprévues sur l'injection…

Patrimoine

Maison à vendre cause divorce urgent Moselle : mandat simple ou exclusif ?

Un couple en Moselle reçoit l'ordonnance de non-conciliation et doit vider la maison du crédit en cours. Le notaire attend la signature d'un mandat…

Assurer

Prix moyen mensuel de l’assurance habitation : ce qu’il faut savoir

L'assurance habitation est un poste de dépense incontournable pour les propriétaires et locataires. Elle offre une protection contre divers risques tels que les incendies,…

Défiscaliser

Revenus location meublée : quel statut pour plus de 23 000 euros par an ?

Le seuil de 23 000 euros de recettes locatives annuelles constitue un pivot fiscal et social pour les loueurs en meublé non professionnels (LMNP).…

Défiscaliser

Calcul de la plus-value immobilière : comment est-elle déterminée sur une résidence secondaire ?

La cession d'une résidence secondaire entraîne l'application automatique de l'impôt sur la plus-value, sauf rares exceptions. Contrairement à la résidence principale, aucune exonération de…

Rénover

Budget extension maison : quel coût prévoir pour agrandir sa maison ?

Un matin, le salon paraît soudain trop à l’étroit, comme si l’espace s’était contracté en douce, réduisant chaque pas. L’idée d’agrandir s’impose, insistante : une…

Baux

Définition du Semi-meublé et ses caractéristiques essentielles

Louer un appartement semi-meublé offre un compromis intéressant entre le confort d'un logement entièrement meublé et la liberté d'aménager son espace comme on le…

Défiscaliser

Fiscalité et aides à la rénovation : ce que change un manoir abandonné à vendre classé

Un manoir abandonné classé monument historique se négocie souvent à un prix au mètre carré très bas, parfois proche du symbolique. Le piège, c'est…

Patrimoine

Frais de notaire pour construction neuve : tout ce qu’il faut savoir

Acheter une maison est souvent le projet d'une vie, et bien comprendre les frais de notaire pour une construction neuve est essentiel pour éviter…

Placement

Viager simulation 2026 : anticipez l’impact des taux sur votre rente

Vous vendez un appartement en viager occupé et le notaire vous annonce une rente mensuelle. Six mois plus tard, les taux d'intérêt bougent, et…