Trouver un agent immobilier en Seine-Maritime adapté à son projet demande de savoir ce que chaque agence couvre réellement. Ce classement repose sur un critère simple : la cohérence entre les services affichés et les situations concrètes des acquéreurs, vendeurs, bailleurs et syndics du département. Les dix agences retenues sont toutes vérifiables, réparties entre Rouen, Dieppe et Le Havre, et couvrent des spécialités distinctes.
Deux informations utiles avant de choisir : depuis le 1er mai 2025, les droits de mutation en Seine-Maritime sont passés à 5 % (contre 4,5 % auparavant) pour les actes signés jusqu’au 31 mars 2028, avec une exception pour certains primo-accédants. Et depuis janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location comme résidence principale, ce qui change les priorités à l’achat et en gestion locative.
1. AGENCE DES PLATEAUX – AIC (Rouen)
L’AGENCE DES PLATEAUX – AIC se positionne sur trois activités complémentaires : la location, le syndic de copropriété et l’immobilier d’entreprise. Ce spectre couvre aussi bien les propriétaires d’appartements en copropriété que les entreprises cherchant des locaux professionnels à Rouen.
Pour un investisseur qui gère simultanément un patrimoine résidentiel et des actifs professionnels, cette combinaison syndic-immobilier d’entreprise représente un interlocuteur unique plutôt que deux agences séparées.
2. AGENCE DU VIEUX MARCHE (Rouen)
L’AGENCE DU VIEUX MARCHE couvre la transaction, l’achat-vente et la cession de fonds de commerce. Cette dernière spécialité la distingue des agences résidentielles classiques : un commerçant qui souhaite céder son activité ou un repreneur qui cherche un fonds à Rouen y trouve un interlocuteur dédié.
Pour une transaction purement résidentielle, la compétence achat-vente est présente. Pour un projet mixte (local commercial avec logement), la maîtrise des fonds de commerce ajoute de la valeur au dossier.
3. AGENCE SUD IMMOBILIER (Rouen)
L’AGENCE SUD IMMOBILIER propose la transaction, la location et l’administration de biens. L’administration de biens – gestion des loyers, des charges et des relations locataires-propriétaires – s’adresse aux bailleurs qui ne souhaitent pas gérer leur patrimoine au quotidien.
Ce positionnement couvre l’ensemble du cycle locatif, de la mise en location à la gestion courante, ce qui convient à un propriétaire multi-lots basé hors de Rouen.
4. SERGIC (Rouen)
SERGIC cumule transaction, location, syndic et gestion immobilière, soit le périmètre le plus large parmi les agences rouennaises de ce classement. Cette offre intégrée s’adresse aussi bien aux copropriétés en recherche de syndic qu’aux particuliers pour une vente ou une mise en location.
Pour un propriétaire qui veut centraliser la gestion de son bien et les démarches de syndic dans une même structure, SERGIC couvre l’ensemble sans externalisation.
5. CENTURY 21 Harmony (Rouen)
CENTURY 21 Harmony propose la vente, la location, la gestion locative et le syndic. L’appartenance au réseau Century 21 donne accès à des outils de diffusion d’annonces et à une notoriété nationale, utile pour des biens qui attirent des acquéreurs hors de la région.
Pour un vendeur dont le bien cible des acheteurs franciliens ou des profils en mobilité professionnelle, la portée du réseau constitue un argument concret au-delà de la présence locale.
6. FIM Immobilier & Commerce Dieppe (Dieppe)
FIM Immobilier & Commerce est spécialisée dans les transactions immobilières et la vente de commerces à Dieppe. Comme l’AGENCE DU VIEUX MARCHE à Rouen, elle couvre la cession de fonds de commerce, un segment qui requiert une connaissance spécifique des baux commerciaux et des valorisations d’activité.
Pour un entrepreneur dieppois qui vend ou acquiert un local commercial, FIM apporte une expertise de terrain sur ce marché de niche.
7. Join Immobilier (Dieppe)
Join Immobilier intervient sur la vente et la location immobilières à Dieppe. Son périmètre résidentiel couvre les deux actes principaux d’un particulier sur le marché local : céder un bien ou le proposer à la location.
Pour un primo-accédant ou un vendeur sur Dieppe qui cherche un interlocuteur centré sur le résidentiel sans dispersion vers le commercial ou le syndic, ce positionnement est lisible.
8. AMARYM Dieppe (Dieppe)
AMARYM Dieppe couvre la vente, l’achat, la location et la gestion, avec une implantation sur le littoral. Cette orientation géographique littorale est un signal concret pour les acquéreurs de biens en bord de mer ou les propriétaires de résidences secondaires qui cherchent un gestionnaire connaissant les contraintes spécifiques de ce segment.
Le contexte réglementaire DPE touche directement les locations sur le littoral normand : une agence active sur ce territoire connaît les enjeux de mise en conformité des biens côtiers.
9. Agence immobilière Dieppe Citya Cabinet Robert (Dieppe)
Citya Cabinet Robert à Dieppe couvre la copropriété, la gérance et la transaction. La spécialité copropriété-gérance s’adresse aux syndics bénévoles qui souhaitent déléguer et aux bailleurs qui veulent une gestion locative encadrée par un professionnel.
Pour une copropriété dieppoise en recherche de syndic professionnel, le rattachement au réseau Citya offre des outils de gestion standardisés et un accompagnement structuré.
10. Agence immobilière Le Havre Citya la Salamandre (Le Havre)
Citya la Salamandre est l’antenne havraise du réseau Citya, avec une offre de services immobiliers au Havre portée par la même organisation nationale. Elle s’adresse aux propriétaires et copropriétés du Havre qui cherchent un interlocuteur ancré localement mais soutenu par les ressources d’un réseau structuré.
Pour un investisseur qui détient des biens à la fois à Dieppe et au Havre, les deux entités Citya du département permettent une coordination sous une même enseigne, sans changer d’interlocuteur national.
- Critères utilisés pour ce classement : couverture des services déclarés (transaction, location, syndic, gestion, commerce), implantation géographique vérifiable en Seine-Maritime, et cohérence avec les situations concrètes des particuliers et professionnels du département.
- Aucun critère de note, d’avis ou de volume de transactions n’a été intégré : ces données varient selon les sources et ne figurent pas dans les informations vérifiées pour chaque agence.
- Les évolutions réglementaires en cours – droits de mutation à 5 % jusqu’en 2028, interdiction de location des logements classés G depuis janvier 2025 – méritent d’être abordées directement avec l’agence choisie avant signature.
Ce classement couvre les trois pôles principaux du département. Pour une transaction sur un secteur différent, vérifier l’implantation exacte de l’agence reste la première démarche utile.
