Investir dans l’immobilier permet de se constituer un patrimoine solide et durable. Il existe à cet effet une large palette d’investissements stratégiques capables de donner des rendements satisfaisants pour vite atteindre les objectifs escomptés. Découvrez ici les trois formules d’investissement immobilier sûres, crédibles et rentables que vous pouvez utiliser.
Plan de l'article
Réaliser un investissement locatif
Les statistiques ont montré que près ¼ des ménages français investissent dans le locatif. En effet, ce type de financement est très prisé à cause de sa rentabilité élevée. Des dispositifs fiscaux avantageux au bénéfice reçu à la revente en passant par les placements d’épargne pour la retraite, ce volet de l’immobilier relève d’une grande fiabilité.
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Par ailleurs, étant vu par l’état comme un moyen de relance et de croissance économique, l’investissement locatif vous permet de bénéficier d’un allègement fiscal. Ainsi, grâce au dispositif Pinel, vous avez la possibilité de tirer parti des avantages fiscaux s’évaluant à 21 % du prix de revient du bien.
Aussi, la démographie étant en perpétuelle croissance, la demande en location s’avère forte. En plus, c’est un placement à moindre coût et sans gros risques, car ce sont les locataires qui remboursent la grande partie de l’emprunt effectué.
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Recourir à la SCPI
L’autre partie de l’équation après avoir effectué un investissement locatif serait la gestion de l’immobilier. Il est important de savoir que le succès espéré dans un investissement locatif dépend d’une part de la stratégie de gestion.
Ainsi, une mauvaise gestion peut engendrer en lieu et place des revenus des pertes significatives. Pour donc éviter d’être confronté à ces genres de situations, vous pouvez faire recours au SCPI. Ce genre de placement permet :
- d’investir dans l’immobilier sans la moindre contrainte de gestion ;
- un investissement à moindre coût ;
- un fort taux de rentabilité.
Les SCPI sont un ensemble de professionnels qui assurent pour les investisseurs la gestion du parc immobilier. Elles reversent à ces derniers, une quote-part des loyers de manière trimestrielle. Cela représente un excellent moyen pour les investisseurs qui sont en perpétuels déplacements.
Opter pour le crowdfunding immobilier
Le crowdfunding immobilier est un type de rendement très attractif. Les bénéfices perçus dans ce type d’investissement immobilier augmentent chaque année. Ainsi, il est remarqué que la rentabilité dans ce secteur de l’immobilier est proche de 10 % ces dernières années.
Notez que le crowdfunding immobilier désigne un financement participatif immobilier. De manière plus précise, ce placement consiste à financer les fonds dont ont besoin les promoteurs de biens pour la réalisation des constructions immobilières. Aussi, il y a possibilité d’investir dans la rénovation ou la réhabilitation.
Ce type d’investissement attire un grand nombre d’épargnants, car il présente un taux de rentabilité très élevé. En effet, avec ce type de placement, votre portefeuille d’investissement se trouve diversifié. En plus, cela permet de rentabiliser votre épargne à court terme. Vous avez la possibilité de réaliser des bénéfices conséquents sur 12 à 14 mois dans la moyenne.
Voilà en quelques lignes 3 options que vous pourrez choisir afin de mieux investir dans le secteur de l’immobilier. Chacun de ces placements étant dans la mesure du possible rentable, il vous revient alors de choisir l’option qui vous convient le mieux.
