Investir dans l’immobilier locatif vous tente ? Ce projet de financement gagne de plus en plus de terrain chez les épargnants grâce à ses multiples avantages. Les différentes offres qui en découlent sont diverses et vairées. Découvrez ici tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer dans ce type d’investissement.
Plan de l'article
Pourquoi recourir à un investissement locatif ?
Plusieurs raisons poussent les épargnants et porteurs de projets d’investissement à recourir à un placement locatif. Voici pourquoi vous devez investir dans le locatif.
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Pour se constituer un patrimoine solide et durable
L’une des premières idées qui traversent l’esprit des investisseurs en immobilier est la constitution de patrimoine. L’immobilier locatif offre une meilleure rentabilité en matière d’investissement. En effet, vous avez la facilité de payer le prêt contracté pour l’investissement grâce aux loyers perçus à chaque fin du mois.
Aussi, il est important de savoir que le placement dans le locatif offre beaucoup d’autres avantages qui facilitent son acquisition, à savoir :
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- un rendement locatif attractif ;
- une défiscalisation significative ;
- une sureté dans l’investissement.
Il est à noter que lorsque vous optez pour un investissement locatif, vous bénéficiez d’un allègement fiscal pouvant aller jusqu’à 20 %. Cela vous permet de ne pas sentir le poids de l’emprunt au moment des remboursements.
Pour transmettre un patrimoine à sa progéniture et avoir un complément de revenu
La particularité avec un investissement locatif est qu’il vous permet non seulement de vous constituer un patrimoine, mais également permet de le transmettre.
Si vous voulez mettre à l’abri votre descendance, l’une des meilleures façons de faire est d’investir dans le locatif. Toutefois, il importe de savoir que la transmission varie en fonction du montant à remettre et en fonction du degré de parentalité.
Par ailleurs, si vous souhaitez vous créer une source de revenus fiable, vous pouvez recourir à un investissement locatif. La somme perçue chaque mois chez les locataires vous permettra de bien arrondi vos mensualités. Cette option est également un plan recours à la retraite.
Les idées pour réussir son investissement
Il existe une large possibilité d’investissement dans le locatif. Pour vous assurer un meilleur choix, vous devez en savoir plus sur les différentes stratégies de placement.
Choisir un bon secteur géographique pour investir
Pour vous assurer que la zone que vous avez choisie pour investir vos fonds est rentable, celle-ci doit connaitre une explosion démographique continue. Aussi, la zone à choisir doit être une ville qui abonde un grand monde de personnes. Elle doit avoir une multitude d’infrastructures commerciales. Le quartier dans lequel le bâtiment se situe doit être bien desservi en transport commun.
Choisir un secteur où la demande en location est très forte
Il ne sert à rien d’investir dans un domaine qui compte régulièrement des cas de sinistres. En effet, dans ces secteurs, il vous sera difficile de trouver un preneur. Pour cela, opter pour une zone où la demande en location s’élève est à la hausse.
En plus, pour trouver un bon endroit, il est fortement conseillé de ne pas viser une rentabilité très élevée au risque de faire un mauvais choix. Vous devez plutôt penser à un lieu validé par la loi Pinel afin de bénéficier d’une réduction d’impôts.
