Ambiance Immo
MENU
  • Assurance
  • Défiscalisation
  • Déménagement
  • Financement
  • Immo
  • Investissement
  • Location
  • News
  • Travaux
logo
Ambiance Immo
  • Assurance
  • Défiscalisation
  • Déménagement
  • Financement
  • Immo
  • Investissement
  • Location
  • News
  • Travaux
Immo
  1. Accueil
  2. ›
  3. Immo
  4. ›
  5. C’est quoi la gestion locative ?

C’est quoi la gestion locative ?

By Gec007
octobre 12, 2021
1290
Partager :

La gestion locative consiste à prendre en charge un ou plusieurs biens immobiliers en location. Elle est effectuée par des professionnels appelés mandataires immobiliers ou agents immobiliers. Ces derniers sont sollicités par les propriétaires disposant d’un patrimoine immobilier, qui leur confient la gestion de leurs biens. Les biens immobiliers confiés regroupent souvent les maisons, les appartements, les villas, les parkings et les locaux professionnels ou commerciaux. Ainsi, les professionnels se chargent de toutes les démarches administratives, des visites et du recouvrement des loyers. Découvrez dans la suite de votre lecture l’essentiel à retenir sur la gestion locative.

Plan de l'article

  • Les différents types de gestion locative
  • Les missions comprises dans la gestion locative
  • Le fonctionnement et les avantages de la gestion locative

Les différents types de gestion locative

La gestion locative n’est pas effectuée uniquement par des professionnels. Elle peut également être prise en main par le propriétaire lui-même. Ainsi, on distingue la gestion locative déléguée, la gestion locative seule, la gestion semi-déléguée. La gestion locative déléguée consiste pour le propriétaire bailleur à déléguer la gestion de son patrimoine immobilier en location à un professionnel. Le professionnel s’occupe de l’intégralité des tâches à effectuer.

 Il s’agit notamment pour lui de trouver un locateur solvable, d’administrer les problèmes techniques. Il se charge également de la réalisation des états des lieux et de la rédaction du contrat de bail. La gestion seule quant à elle implique essentiellement le propriétaire bailleur. Il prend lui-même en charge tout ce qui est lié à la gestion de ses biens immobiliers. Il dirige tout de la recherche de locataire solvable jusqu’à la réalisation de l’état des lieux de sortie. 

La gestion semi-déléguée permet au propriétaire de confier seulement une partie de la gestion de son bien au professionnel. 

Les missions comprises dans la gestion locative

Le propriétaire bailleur se débarrasse d’un grand nombre de missions et de démarches en confiant la gestion de son patrimoine immobilier à un professionnel. Ainsi, la tâche revient exclusivement à ce dernier. Le mandataire ou agent immobilier a pour mission de rechercher de nouveaux locataires, de procéder à l’estimation de loyers. Il se charge également des états des lieux ou visites, de l’établissement dès baux une fois qu’un nouveau locataire intègre le bien immobilier. 

Le mandataire immobilier n’omet pas la tenue de la comptabilité. En tant que gérant, il a l’obligation de tenir à jour la comptabilité. Il prend également en charge les démarches liées au recouvrement des sommes dues en cas de contentieux ou de non-paiement du loyer.

Le fonctionnement et les avantages de la gestion locative

La gestion locative créée automatiquement entre le propriétaire bailleur et le professionnel un mandat de gestion. Ce mandat de gestion locative prend la forme d’un acte écrit et attesté des deux parties. Ainsi, le propriétaire donne droit au professionnel de gérer son bien et ce dernier à son tour s’engage à mener à bien cette gestion immobilière et à lui rendre des comptes. La gestion vous offre comme avantage en tant que propriétaire la sérénité.

 Il vous permet également de gagner du temps, surtout lorsque vous avez plusieurs biens immobiliers. La gestion locative est la solution idéale aux propriétaires bailleurs de biens immobiliers.

Article précédent

Quels sont les types d’investissement immobilier ?

Article suivant

Quelle case pour déclarer des loyers perçus ...

0
Partages
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Articles similaires

  • Immo

    Quel investissement immobilier rapporte le plus ?

    octobre 18, 2021
    By Gec007
  • Immo

    Comment engager la responsabilité du syndicat ?

    septembre 24, 2021
    By Tangi
  • Immo

    Secteur de l’immobilier : pourquoi engager un promoteur pour son projet de construction ?

    juillet 14, 2022
    By Tangi
  • Immo

    Achat de maison avec travaux : une bonne idée ?

    novembre 4, 2021
    By Lionel004
  • Immo

    Quelles sont les démarches à faire avant de mettre son logement en location ?

    octobre 28, 2021
    By Lionel004
  • Immo

    Les lois pour la défiscalisation immobilière

    novembre 2, 2021
    By Lionel004

  • Défiscalisation

    Comment obtenir un numéro de Siret Urssaf ?

  • News

    Qui est prioritaire lors de l’achat d’un terrain ?

  • Immo

    Investir dans l’immobilier : possible sans argent ?

Rechercher sur le site
Retrouvez nous sur Facebook
  • Immo

    Vente immobilière : comment réaliser une transaction sécurisée et rentable ?

    La demande de logement ne cesse aujourd’hui de croître à mesure que la population s’agrandit. Ainsi, vendre une maison ou un appartement est un moyen efficace de se faire d’importantes ...
  • Immo

    Connaître sa capacité d’endettement

    Si vous envisagez de commencer un projet immobilier, vous aurez sans doute besoin d’un prêt pour pouvoir le financer. Avant toute chose, vous devez connaître votre capacité d’endettement. Mais qu’est-ce ...
  • News

    Qui paie les honoraires d’agence immobilière ?

    Les agences immobilières constituent de véritables points de liaison entre les propriétaires et les locataires. Plusieurs services sont proposés dans une agence immobilière par des acteurs qualifiés. Ces travailleurs perçoivent ...
  • Assurance

    Quelles sont les conditions pour arrêter un contrat d’assurance habitation avant l’échéance ?

    Lorsque vous avez acheté votre maison, vous avez souscrit à l’assurance qui vous a été recommandée par l’organisme qui a validé votre prêt. Seulement, ce contrat a été signé un ...
  • Location

    Passer sa retraite a Montpellier en optant pour la residence seniors

    Idéalement située à peine à une douzaine de kilomètres à vol d’oiseau de la mer, Montpellier jouit d’une situation privilégiée sur l’arc méditerranéen. Facilement accessible par la route, le rail ...
Articles récents
  • Vente immobilière : comment réaliser une transaction sécurisée et rentable ?
  • Connaître sa capacité d’endettement
  • Qui paie les honoraires d’agence immobilière ?
  • Quelles sont les conditions pour arrêter un contrat d’assurance habitation avant l’échéance ?
  • Passer sa retraite a Montpellier en optant pour la residence seniors
ambiance-immo.eu © 2022 - Mentions légales et politique de confidentialité - Contact