1. Prêt CAF pour loyers impayés

En fonction de votre situation d’endettement par rapport à vos loyers, en fonction de vos ressources, CAF peut vous accorder un prêt exceptionnel qui vous permettra de payer votre dette de loyer impayée.

Désignations multiples

Son nom peut varier d’un département à l’autre. Le plus souvent, il peut être trouvé comme un « prêt avec honneur », mais il peut s’agir d’un prêt urgent, d’un prêt de secours, etc.

Il convient de noter que dans certaines unités, les fonds locaux d’aide aux familles ont mis en place des prêts spéciaux.

Assurez-vous de demander au conseiller qui vous reçoit ou qui reçoit votre dossier du prochain travailleur social avant de commencer les étapes.

Qui peut y être admissible ?

La CAF accorde ce crédit aux familles bénéficiaires en difficulté.

Son allocation est basée sur les ressources, l’aide déjà reçue, le coût du logement, le nombre de personnes que contient le ménage, etc.

Veuillez noter que le prêt accordé par CAF n’est pas pris en compte si vous avez déjà reçu d’autres aides de secours, telles que Fonds de solidarité pour le logement.

Le montant

Le montant du prêt est soigneusement évalué à l’aide de ces données cumulatives. Vous devez demander aux FAC et commencer les étapes.

La récupération

Contrairement au montant versé, comme l’allocation personnelle de logement, les crédits fournis par cette organisation engagent une compensation selon des modalités.

Ils sont attribués par un fonds national, mais dépendent des conditions spécifiques de chaque caisse locale.

2. Plan d’approbation des FAC

Quel est le plan de dédouanement ?

Il s’agit d’un accord amiable, d’un accord écrit conclu entre vous et le propriétaire. L’accord prévoit clairement : sur les modalités de remboursement et le moment de la dette.

Éviter l’expulsion

La négociation du remboursement de la dette de loyer doit se faire le plus rapidement possible.

Tout le monde y gagne

Le plan de dégagement, tout à fait extraordinaire, est positif pour un locataire qui a la chance de rester en résidence sans risquer d’être expulsé.

C’est également positif pour son propriétaire qui, en accordant plus de temps à son locataire, évite ainsi une procédure d’expulsion très longue et très coûteuse…

Il s’agit d’un plan adapté à votre situation et à votre budget

Chaque mois, nous ajoutons un montant pré-planifié à votre loyer pour rembourser progressivement votre dette. Par exemple, si vous avez des retards de 500€, accumulés pendant plusieurs mois, nous prendrons ce montant et examinerons vos revenus.

Cela permet de gagner du temps

Le paiement de cette dette et les loyers subséquents sont soit retardés, soit fractionnés et répartis sur plusieurs mois, ce qui ajoute une petite somme d’argent chaque mois au loyer.

Cependant, vous devez être en mesure de faire face à une telle dette négociée, et parce que votre budget vous permet de le faire.

Cela vous évite d’interrompre les aides au logement

Si APL s’arrête lorsque vous avez des difficultés financières, je suis d’accord avec vous, c’est un drame. Pour éviter cela, vous disposez de six mois pour négocier votre plan de règlement, le signer et l’envoyer aux CAF.

Ensuite, il faut honorer les retours comme prévu. Si vous n’y parvenez pas, je vous recommande de créer un dossier de surendettement pour la Banque de France.

Exemple de plan de règlement

Imaginons que votre loyer soit de 600 £ et que vous ayez 250 £ APL. Vous avez donc 350 € à payer vous-même.

Prenons un exemple où votre dette de loyer est de 500 €. Nous pouvons imaginer un contrat au coût de 50 € par mois pendant 10 mois. Votre loyer passerait alors à 400 €, au moment où votre dette est remboursée au propriétaire.

3. Allocation personnelle de logement (APL)

Avec cette aide mensuelle, vous pouvez assumer la responsabilité d’une partie de votre loyer. Il est attribué en fonction du montant des ressources, de l’espace et du loyer.

Bref, en fonction de la situation au foyer plutôt que de la situation familiale

Quelle est la somme ?

Il varie en fonction de ces critères. Si vous êtes dans une situation de travail précaire, il y a de fortes chances qu’une bonne partie de votre loyer soit couverte par APL. Mais à voir avec la CAF.

Montant dépend de la « zone » dans laquelle se trouve l’appartement.

• Pour célibataire : 241-295 £.
• Pour une paire : de 292 € à 255 €.
• Pour une personne ayant un enfant à charge : 327 £ – 402 £.

4. Allocation de logement aux familles (ALF)

De l’autre côté, on trouve ALF. Avec cette assistance mensuelle, vous pouvez également prendre une partie de votre loyer. Il est accordé à des conditions.

Qui peut en bénéficier ?

Il touche les personnes qui reçoivent des allocations familiales ou des AEEH. Il s’agit donc d’une indemnité qui vous est accordée en fonction d’une situation familiale particulière.

Montant

Sa quantité n’a pas été établie, comme c’est le cas avec l’APL, et doit être évaluée. Les critères pris en compte sont les suivants :

• Votre situation familiale.
• Ressources (ajoutées aux ressources de votre conjoint).
• Vos économies (si elles dépassent 30 000 euros).
• Montant de votre loyer ou de votre remboursement de prêt.

5. Allocation de logement social

Cette aide mensuelle peut vous être accordée sous certaines conditions.

Il prend en compte les ressources totales de votre foyer. Vous pouvez vous renseigner auprès de la CAF ou de la MSA (si vous dépendez du plan agriculture).

Sa quantité

Les critères pris en compte pour le calcul de sa quantité sont les mêmes que pour ALF.

6. Suivre un travailleur social

Lorsque vous rencontrez une situation délicate comme celle-ci, il est essentiel d’être soutenu et impliqué pour en sortir plus rapidement. En cas d’urgence, vous pouvez avoir de la difficulté à comprendre le système et son fonctionnement.

Pour obtenir de l’aide, vous pouvez appeler un travailleur social, qu’il s’agisse d’un travailleur social, d’un conseiller en finances sociales et familiales ou d’un travailleur familial.

Que peut faire un travailleur social pour vous ?

Il peut :

• Nous vous conseillons sur vos démarches.
• Vous aider à négocier un plan de sortie ou à négocier avec votre propriétaire.
• Vous aide à trouver rapidement et qui correspond à votre situation actuelle.

Les travailleurs sociaux savent à portée de main, au nom de leur profession, quelles aides sont disponibles et quelles organisations peuvent aider le mieux les locataires par défaut.

Où devriez-vous aller ?

Pour trouver ces travailleurs sociaux, vous pouvez demander un suivi auprès du Fonds d’aide aux familles (les familles bénéficiaires y ont droit et y sont souvent très rapidement).

Mais les personnes en difficulté peuvent également demander :

• Leur conseil départemental et le service social associé.
• Centre d’action sociale communale de la Commune.
• ADIL (association départementale d’information sur le logement).
• UDAF local, qui peut être redirigé si nécessaire.

7. Loyer non payé SOS

Si, par l’intermédiaire des FAC ou d’un département, vous pouvez accéder à des services de suivi social où des assistants vous aident, vous pouvez également appeler un numéro sans frais créé par le ministère du Logement.

Comment ADIL peut-il vous aider ?

Ce professionnel, spécialisé dans le recouvrement de logements et de créances impayées, peut vous suivre dans votre dossier ou vos démarches, peut négocier les contrats en conséquence ou même vous dire quoi faire si vous intentez une action en justice.

Quelles sont les subventions du Fonds d’aide aux familles pour les loyers impayés ?

Si vous avez droit à une aide, le Fonds d’aide aux familles distingue deux situations différentes pour les loyers impayés :

L’allocation logement est versée directement au propriétaire

Si ce dernier n’a pas reçu de loyer pendant 3 mois consécutifs et que les montants impayés dépassent 2 mois de loyer et de dépenses brutes, vous êtes dans une situation de non-paiement.

Dans ce cas, le propriétaire doit informer les CAF de la situation afin de suspendre l’aide. Sinon, nous pouvons lui demander un remboursement explicite des sommes versées.

Aide versée directement au locataire

Ce dernier doit agir très rapidement, en commençant par avertir la CAF qu’il fait face à un retard de paiement, même exceptionnel, et que la crise est passagère.

Il est nécessaire, dans la mesure du possible, de poursuivre les paiements, même s’il ne s’agit pas de paiements complets, le plus tôt possible, pour éviter d’augmenter la dette et également montrer votre sincérité.

Vous pouvez alors bénéficier de l’aide des CAF pour éviter que votre situation ne devienne encore plus grave et difficile à résoudre et que nous allions à des extrêmes tels que la déportation.

Qu’est-ce qui vous est proposé alors ?

Grâce à CAF, vous pouvez entamer une procédure qui sort légèrement de l’ordinaire, conçue pour vous permettre de payer vos paiements impayés et de les répartir dans le temps.

La CAF peut vous aider

Malheureusement, comme beaucoup de ménages français, vous avez des difficultés financières. Cette situation n’est pas rare.

Les factures s’accumulent et l’une des premières conséquences c’est l’impossibilité de payer le propriétaire. Ce déclin, souvent le plus élevé de tous les mois pouvant être obtenus, est le plus redouté.

Quelles solutions avez-vous donc à votre disposition, un locataire en détresse ?

Tout d’abord, vous devez d’abord vous tourner vers le Fonds d’aide aux familles (FAF), qui offre plusieurs pistes dans ce domaine.

C’est un organisme de référence qui prévient dans ce type de situation.

Les subventions au logement versées par la CAF

Avant que nous ne soyons pas payés, il est utile de vérifier auprès du Fonds d’allocations familiales pour savoir ce que vous pouvez obtenir en tant qu’allocation de logement. Ainsi, il se peut que vous n’arriviez pas à un moment où vous ne pourrez plus payer vos mensualités…

Quel est le montant auquel vous avez droit ?

Pour évaluer l’aide que vous pouvez demander et dans quel contexte (ou quel est son montant potentiel), rendez-vous dans les FAC de votre département ou sur un simulateur sur son site Web.

Cela vous donnera un aperçu général de la perception.

Autres prêts possibles :

• Microcrédit social
• Comment puis-je effectuer un micro-remboursement urgent ?

En dehors de ce district du Fonds d’aide aux familles, d’autres aides financières pour payer le loyer sont possibles à différents moments et dans différentes circonstances.

Fonds de solidarité pour le logement (FSL)

Vous entrez dans ce fonds d’idarité pour le logement, qui est ministériel, la plupart du temps, vous devez passer par le fonds local d’aide aux familles, mais dans certains cas, ce sont les services du conseil eux-mêmes qui font le courtier.

Quand pouvez-vous le demander ?

Le fonds est une disposition qui existe indépendamment dans tous les départements français et doit être demandée en cas d’urgence de loyers impayés ou d’obtention d’un logement en raison de difficultés, par exemple, d’un manque de sécurité.

En plus des loyers impayés, la subvention peut financer un dépôt de garantie pour la maison, des frais de bureau, des assurances ou des dépenses liées à l’énergie. Mais ce sont toujours des urgences.

S’agit-il d’un prêt ou d’une subvention ?

Les montants octroyés n’ont pas été fixés à l’avance. Ils varient en fonction de la situation à laquelle ils sont confrontés et de la gravité des difficultés (depuis combien de temps êtes-vous en défaut de paiement, combien d’argent vous est dû au total, combien de personnes dépendent de ce ménage, etc.).

Ce soutien financier unique (et ponctuel) peut vous aider à respirer temporairement. Avant d’allouer, nous examinons les subventions déjà reçues par le ménage (telles que l’APL, les allocations de retour, les allocations d’invalidité, le cas échéant, etc.)

Banques

Dans certains cas, cela peut être la solution si vous parvenez à convaincre votre conseiller. Vous voudrez peut-être envisager d’obtenir ce petit crédit pour rembourser votre dette de loyer et ainsi éviter le processus d’expulsion.

Comment je m’y prends ?

Pour ce faire, vous devez vous tourner vers la banque, jouer aux cartes sur la table avec un conseiller et ne pas laisser de détails. Ce type de crédit est très rare, mais vous pouvez quand même tenter un coup dur.

Rechercher un fichier de surendettement

Dans le cas où le loyer impayé n’est pas votre seule dette et que vous ne pouvez plus vous mettre à l’eau, il est conseillé de mettre en place un dossier de surendettement auprès de la French Bank.

Cette solution est possible en dernier recours. En particulier, il peut prévenir des problèmes plus critiques des situations telles qu’une expulsion ou une interdiction bancaire.

Si la demande est confirmée, la procédure contre vous pour impayés sera temporairement suspendue afin que vous puissiez consolider les montants et établir un calendrier.

LocaPass pour les étudiants et les jeunes à la recherche d’emploi

Les étudiants peuvent également être des locataires dans le besoin, et pas seulement eux.

Les travailleurs privés en dehors du secteur agricole et les jeunes de moins de 30 ans inscrits au collège ou à la recherche d’un emploi peuvent demander le soutien LOCAPASS.

En plus de pouvoir financer une caution lors de l’entrée dans un appartement, cette aide fournit également une garantie en cas de loyers impayés.

Comment ?

Pour en bénéficier, il faut aller voir le côté d’une organisation appelée Action Housing (de son ancien du nom 1 % Rent).

La demande doit être faite dans les deux mois suivant l’entrée dans le logement (début du bail).

Quoi ?

Grâce à cette allocation gratuite de LocaPass, Action Logement s’engage à couvrir votre loyer et les frais connexes.

Il fonctionne à un loyer maximum de 9 mois, trois ans après le déménagement, et est plafonné à un total de 2 000 euros. À partir de ce montant, nous ne calculerons pas les subventions et les coûts associés aux paiements impayés.

Ne laissez pas la situation empirer

Il est difficile de gérer les impayés, qu’il s’agisse de factures d’énergie ou de loyers, surtout si la situation est nouvelle pour vous.

Mais quelle que soit la raison qui vous empêche de payer votre loyer, essayez autant que possible, de ne pas laisser la situation traîner indéfiniment, au risque de voir votre propriétaire ou votre bâilleur initier des procédures qui peuvent aller jusqu’à l’expulsion.

Cela ne fait jamais plaisir, mais la première chose à faire dans une telle situation est d’informer le propriétaire (organisation, propriétaire privé, propriétaire passant par une agence immobilière) des difficultés financières, même si elles ne sont que temporaires.

Ainsi, en discutant et de manière agréable, on peut essayer de déstabiliser la dette accumulée.