Lors de l’achat d’une entreprise, les frais de notaire doivent être pris en compte dans le calcul total de votre investissement.
Plan de l'article
Business : qu’est-ce que c’est ?
Vous souhaitez acheter une entreprise ? Il faut savoir que, comme une propriété classique, l’acheteur doit également payer les frais de notaire : taxes, frais et frais. Une entreprise, par sa définition juridique, fait référence à « tous les éléments matériels et intangibles affectés à l’exploitation d’activités commerciales ou industrielles ». Tout élément qui le compose (clients, enseignes, droit de location, équipement, marchandises, licence d’exploitation) peut être soumis au carnet de commandes. Lorsqu’une personne souhaite acquérir une entreprise, un compromis de vente est obligatoire. En règle générale, un délai de trois mois sépare la signature d’un contrat de vente et la signature d’un carnet de commandes final. Le notaire joue un rôle pivot. Elle garantit « légalement » la transaction afin de protéger l’acheteur, le vendeur, les créanciers ainsi que l’organisme bancaire et de s’assurer que le document contient toutes les informations nécessaires au succès de la vente.
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Décryptage des frais de notaire
Les taxes, frais et frais constituent des frais de notaire pour l’achat d’une entreprise.
Taxes
Les taxes s’appliquent à la partie des frais de notaire qui va aux coffres de l’État, au trésor public et aux dépenses des autorités locales. Les frais sont valables lors de l’enregistrement du carnet de commandes :
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- 0 % si l’entreprise coûte moins de 23 000 € ;
- 3 % si son prix est compris entre 23 000 € et 200 000 € ;
- 5 % si son prix est supérieur à 200 000 €.
L’acheteur doit également tenir compte des droits de timbre, des taxes publicitaires, de la TVA et d’autres taxes supplémentaires.
Transferts
Certains frais de notaire sont constitués de frais. C’est pour le compte du client le paiement de la procédure à payer. Ces coûts concernent l’établissement d’un dossier, le coût de l’affranchissement, mais aussi les écritures comptables, l’extrait de dossier de propriété, les documents de planification publique, l’arpenteur, etc.
Frais
Les frais sont inclus dans les frais de notaire. En cas de transfert d’entreprise, ces frais ne sont soumis à aucune réglementation tarifaire. Leur nombre est établi sur un terrain d’entente par l’accord entre les parties.
Dans quels cas les frais d’inscription sont-ils réduits ?
En cas de rachat d’une entreprise, prise de contrôle dans une zone franche urbaine (ZFU) ou une zone de régénération rurale (ZRU), les frais d’inscription sont réduits à :
- 0 % pour une entreprise dont le coût peut aller jusqu’à 23 000 € ;
- 1 % pour une entreprise dont le coût est compris entre 23 000 et 107 000 € ;
- 3 % pour une entreprise dont le coût est de 107 000€ à 200 000 € ;
- 5 % pour une entreprise dont le coût est supérieur à 200 000 €.
