La différence de bail est une pratique assez courante qui survient lors de la séparation ou du divorce de deux locataires.

Lettre de dissociation de bail en cas de divorce

Tout d’abord, il est important de savoir que le découplage d’un bail est une procédure qui implique la suppression du nom du bail. Elle survient généralement dans le contexte d’un divorce ou d’une rupture de couple, lorsque l’un des partenaires souhaite résilier le bail ou se retirer après la séparation du bail. En effet, lorsque l’un des locataires est au bord de son appartement et de ses obligations, il doit en informer le propriétaire avant de prendre congé pour que son nom soit retiré du contrat.

La lettre de résiliation du bail après la séparation doit avoir lieu au moins trois dans un délai d’un mois avant le départ effectif du locataire. Bien sûr, ils peuvent déménager si la cohabitation devient plus difficile avec un conjoint ou un partenaire de vie, mais ils ont l’obligation de continuer leur part du loyer jusqu’à la fin du délai de préavis. Veuillez noter qu’en cas de location meublée, cette notification n’est que d’un mois.

Pour que la séparation avec le contrat de location soit établie, deux conditions essentielles doivent également être remplies :

• Le consentement des deux conjoints est nécessaire. Ils peuvent signer collectivement la même lettre ou envoyer séparément une lettre portant le même sujet.

• La lettre doit être envoyée sous forme de lettre recommandée avec confirmation de réception. Vous pouvez également le remettre dans votre main avec une marge nette du propriétaire.

De plus, s’il s’avère que si l’un des conjoints rejette le domicile, dans ce cas, il n’est pas nécessaire écrivez une lettre au propriétaire ou présentez toute formalité. Il en va de même pour la procédure si vous vivez dans un colocataire. Un seul locataire peut rompre le bail, sans que l’autre ait à se justifier.

Et si les habitants ne sont que des colocataires ?

Un autre cas de figue peut survenir pour vous dans le cas d’un logement partagé dans le cadre d’un colocataire, c’est-à-dire chez des personnes qui ne sont pas mariées, plutôt qu’emballées comme compagnons ou concubines.

Comment rédiger une lettre détaillant le bail ?

Le modèle de lettre de sortie de bail que nous proposons peut s’adapter à différents scénarios. Pas besoin de le faire, mais modifier les informations pertinentes afin que la lettre soit conforme à sa propre situation. Vous pouvez ensuite le signer et l’envoyer au propriétaire afin qu’il soit informé des modifications.

Exemple de lettre de dissociation de bail

La lettre de licenciement, qui peut aussi être appelée « lettre de résiliation », permet de fournir des informations clés : dire qu’il y a ou non une résiliation du bail résidentiel de ce dernier, la durée du préavis de résiliation du bail…

Pour que la lettre de vacances soit correctement prise en compte, il faut commencer par des informations importantes qui doivent être placées dans le titre avant de rédiger la lettre à proprement parler.

La résiliation du contrat par lettre constitue la fin du contrat et vous permet ainsi de payer gratuitement le loyer et les frais. Vous pouvez quitter les lieux sans renouveler le bail.

Prénom, locataire nom de famille :

Adresse :

Téléphone :

Adresse e-mail :

Références de location à modifier :

Nom du propriétaire ou du propriétaire

Adresse du propriétaire

Code postal — Ville

Jusqu’à la date

Objet : Résiliation du bail

Lettre recommandée avec accusé de réception

Madame, monsieur.

Je suis actuellement locataire de votre maison, située à (l’adresse de cet appartement), et Mme… (nom de famille et nom de famille de votre conjoint). Le bail est signé depuis… /…/… (date de signature du bail). Conformément aux dispositions des articles 12 et 15 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, je vous informe par la présente de mon intention de résilier le bail entre nous.

Dans ce contexte, je quitte la maison/appartement… /…/… (date de départ) dans le délai de préavis légal de 1/3 mois. Après cette date, il faut donc tenir compte du fait que Le bail n’est que M./Madame… (nom de famille et nom de famille de votre conjoint).

Merci d’avoir convenu d’une date sous réserve de disponibilité afin que nous puissions procéder à la définition des points et à la remise des clés.

Dans cette attente, je vous salue, madame, monsieur, mon salut estimé.

Signature