Quelle assurance pour une location saisonnière ?
Grâce à AirBnB, les locations de haute saison sont désormais accessibles à tous. Mais pour louer en toute sécurité, vous devez choisir la bonne assurance pour la liste Airbnb.
Alors, quelle assurance devriez-vous choisir pour la location saisonnière de votre habitation ou Airbnb ? Voici quelques conseils pour prendre les précautions nécessaires et louer un logement en toute confiance auprès d’AirBnB.
Plan de l'article
Comment fonctionnent l’assurance hôte et la garantie hôte Airbnb ?
Assurance Airbnb : assurance de base pour votre habitation
Spécialement conçue pour les locations de courte durée, l’assurance Airbnb offre une couverture de base aux propriétaires et locataires.
Une garantie hôte Airbnb s’applique si une maison ou un bien personnel pendant un séjour est endommagé. L’indemnisation peut atteindre 800 000 € par réclamation et séjour. Il suffit d’utiliser le programme pour l’obtenir.
L’assurance hôte Airbnb est manquante en cas de blessures corporelles ou de dommages matériels lors de poursuites intentées par un tiers. Il couvre les réclamations réclamées après un séjour Airbnb. Dans ce cas, le propriétaire n’est assuré que si le voyageur et/ou Airbnb sont impliqués dans la réclamation.
Limites de l’assurance Airbnb
L’assurance Airbnb couvre la plupart des litiges que vous pourriez rencontrer lors d’une location de courte durée. En revanche, il ne couvre pas les espèces et les titres, les animaux, la responsabilité individuelle et les espaces communs.
De plus, les conditions d’indemnisation sont limitées à la dernière goutte. Qu’est-ce que cela signifie ? Il n’intervient que si le litige n’a pas pu être résolu directement par le locataire.
Par conséquent, il est recommandé de commander des options supplémentaires pour louer une maison calme.
Comment puis-je combiner AirBnB avec une assurance habitation ?
Adaptez l’assurance habitation aux spécificités de votre maison
Quelle est la classe de votre propriété ? Avez-vous du matériel et des biens de valeur ? Quels sont les problèmes rencontrés par vos locataires ? Voici les questions que vous devez vous poser avant de souscrire une assurance.
De plus, chaque propriété présente des particularités différentes, qui doivent être prises en compte dans le contrat d’assurance : cheminées, piscine, œuvres d’art…
Étudiez les termes du contrat d’assurance. Vous devrez peut-être commander certaines clauses supplémentaires si la clause d’utilisation minimale empêche la sécurité (par exemple, dans le cas d’un logement inhabité pendant plus de 90 jours consécutifs).
N’oubliez pas de couvrir votre voyageur
Assurance habitation multi-risques
Il est important de souscrire une assurance habitation complète et de vérifier qu’elle couvre les locataires et les passagers. Si ce n’est pas le cas, vous pouvez étendre votre couverture pour les protéger en cas d’accident.
Accidents corporels
Afin de couvrir les dommages causés à votre propriété pendant le séjour d’étrangers, il vous suffit de renoncer au tour contre eux. Vous pouvez donc choisir de rejeter la clause d’appel.
Toutefois, la clause de redondance ne garantit pas de dommages aux non-invités. Cela signifie que si les dommages sont causés à vos voisins, la responsabilité civile des passagers est en jeu.
Cela vous permet également de choisir une police d’assurance « à qui elle appartient » qui soit plus complète. Il couvre les dommages causés aux biens et aux locataires (sauf s’ils en sont la cause). Il couvrira les coûts de l’indemnisation et remboursera les victimes. Ce type d’assurance vous protège donc en tant que propriétaire, mais protège également les tiers.
De leur côté, les passagers peuvent également souscrire un contrat d’assurance, qui est spécifiquement prévu pour pendant toute la durée de leur séjour. Par conséquent, ils sont couverts par une garantie minimale de responsabilité civile. Pour couvrir également les locations saisonnières, ils doivent également vérifier que leur contrat inclut une clause de villégiature.
Demander un dépôt
Il vous protège des risques inévitables des locataires saisonniers : personne n’est à l’abri d’un locataire sans scrupules ou simplement maladroit… Il s’agit simplement de bénéficier de la sécurité qui vous permet de couvrir, mais aussi d’éviter le moindre dommage matériel à votre propriété.
Le mécanisme est simple ! Vous pouvez spécifier le montant de l’acompte et la plateforme accepte la réservation uniquement si le passager dispose du montant nécessaire.
Pourquoi choisir Nestify ?
Vous souhaitez louer votre propriété, mais retenez les contraintes de loyer saisonnières ? Il y a aussi Nestify : Spécialistes de la gestion des loyers à court, moyen et long terme, nos équipes entretiennent votre maison et prennent soin de vos invités (photos professionnelles, gestion des annonces et des réservations, communications, inscription, nettoyage, linge de maison…).
